מעבר לתחזיות: מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.3%

האינפלציה בישראל (המשטר הציוני) לא עוצרת: למרות העלאות הריבית של בנק ישראל, מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.3 בחודש ינואר 2023, כך הודיעה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. ב-12 החודשים האחרונים (ינואר 2023 לעומת 2022) עלה המדד ב-5.4%, מדובר בהאצת קצב האינפלציה השנתי מ־5.3%, נתון סוף דצמבר. קצב עליית מחירי הדירות השנתי נבלם ל-17.1% מ-18.8% בחודש הקודם.

בהלמ"ס מציינים כי סל הצריכה עודכן. מדד המחירים לצרכן ללא דיור ומדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות עלו ב-0.4%. מדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה עלה ב-0.1%.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפים: שונות שעלה ב-1.7%, תחזוקת הדירה שעלה ב-1.4%, בריאות שעלה ב-1.0% ומזון שעלה ב-0.9%. השכירות עבור מחדשי חוזה עלתה ב-4.0%. השכירות עבור שוכרים חדשים עלתה ב-7.9%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפים: הלבשה והנעלה שירדו ב-4.9%, ירקות טריים שירדו ב-1.9% ותרבות שירד ב-1.6%.

שינוים בשוק הדירות

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר 2022 – דצמבר 2022, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר 2022 – נובמבר 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.2% ובהסתכלות שנתית נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-17.1%.

בחלוקה למחוזות בחודשים נובמבר- דצמבר 2022, לעומת אוקטובר– נובמבר 2022, נמצאו שינויי המחירים הבאים:

ירושלים (1.4%), צפון (0.1%), חיפה (0.6%), מרכז (0.0%), תל אביב (0.2%−) ודרום (0.1%).

מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי, נובמבר— דצמבר 2022, לעומת נובמבר- דצמבר 2021, נרשמו עליות מחירים דו-ספרתיות בכל המחוזות: 

חיפה (19.1%), צפון (18.8%), מרכז (17.6%), תל אביב (16.5%),ירושלים (16.0%) ודרום (15.3%).

בתחום השכירות, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של כ- 4.0 אחוזים ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של כ-7.9 אחוזים.

דירות חדשות - מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נובמבר– דצמבר 2022 , לעומת נובמבר– דצמבר 2021, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-20.6%.

עוד עולה מנתוני הלמ"ס כי ברבעון הרביעי של שנת 2022 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 1,961.3 אלפי ש"ח. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (1,931.5 אלפי ש"ח), כלומר עלייה של 1.5%.

העלייה בקצב האינפלציה השנתי עלולה לגרום לנגיד בנק ישראל להעלות את הריבית בשבוע הבא ב-0.5% ולא ב-0.25% כפי שהעריכו בשוק הריביות עד לפני שבוע. המשך התחזקות הדולר מול השקל עשוי לתמוך בכך.

אוריאל לין, נשיא איגוד לשכות המסחר, בתגובה לפרסום מדד המחירים לצרכן: "אסור להסיק מסקנות מרחיקות לכת בעקבות שיעור העלייה במדד חודש ינואר, מדובר בשיעור שעדיין בשליטה. אנחנו חוזרים ומדגישים - אין מקום להעלאות ריבית נוספות. העלאות ריבית נוספות פוגעות קשה בציבור רחב של זוגות צעירים שרכשו דירות מגורים והוא גם פוגע קשה במגזר העסקי. העלאות הריבית שלעצמן מגדילות את הוצאות העסק והן עצמן מעלות את יוקר המחיה".

יונתן כץ, הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון: "מדד ינואר הפתיע כלפי מעלה עם עלייה של 0.3% לעומת הציפיות של 0.1%. מדד ינואר מצביע על האצה בסביבת האינפלציה, זאת בניגוד לציפיות להתמתנות קלה. מדד ינואר הגבוה תומך בהעלאת ריבית של 0.5% בשבוע הבא, זאת בנוסף למגמת הפיחות בימים האחרונים על רקע אי וודאות פוליטית ותחילת מגמה של יציאת הון לחו"ל. העלאה זו לא צפויה להיות העלאת הריבית האחרונה".